物，这房子装修好之后一直没住过人，家具家电都是全新的，但现在......基本上都坏得七七八八了。”
更可气的是，为了搭配整体小清新的装修风格，她凑齐的各种纯白色大小家电，天知道花了多大精力，可它们不仅没有得到应有的照管保养，反而报废了不少，尤其是厨房里敞着门的蒸烤箱。
梁昳领着江岸走进卧室，趟过散乱一地的衣物，梁昳指了指床底下的狗窝，里面正瑟缩着一只低声哼叫的狗，瘦得可怜，毛发杂乱，看不出品种。
江岸则瞟了眼床头柜旁半满的垃圾桶。
房子面积不大，梁昳带着江岸看完了惨不忍睹的厨卫，又回到客厅，脚步停在挤成一处的餐桌餐椅和旁边占用了它原先位置的两张单人床。
“最重要的，我特地强调的不能分租合租，好像这条被付小姐完全忘了呢。”
付诗语捋了捋头发，过来循循善诱地跟梁昳解释：“叮当是只被我收养的流浪狗，所以怕生，习惯也不好，我已经教过它了。你看，动物多可怜，如果我不收养它，它可能会饿死，可能会被人虐打，我们不能对小动物这么没同情心的呀。”
梁昳点点头，“那麻烦你用你自己的房子来献爱心好咯，我就是一个没有同情心的人。”
付诗语讪讪笑了两声，“是，确实不是所有人都喜欢动物。那我两个室友，我们一个公司的同事，初来乍到，身上又没多少钱，我好心收留，小姑娘，我们外地孩子，条件跟你比不了，孤身在外，谁都有困难的时候，我也是帮她们俩一把，免费让她们住几天，确实没提前跟你打招呼是我的不对。
如果你不愿意让她们住在这儿，这一两天，我就让她们找房子搬走，好不好？”
“哇，小姐姐你这招好厉害，成功地把我们俩之间，你违反协议在先这件事变成了我和你室友之间的矛盾，拿我的房子做人情，竞选‘感动中国’好同事的是你，要赶人的却是我。”梁昳一脸讽刺的崇拜相。
她不想继续听付诗语打感情牌，索性直接转过身问江岸：“你专业做这一行的，遇到这种情况肯定不是第一次了，遇到这种没素质的租客，一般会怎么处理？”
江岸露出职业性微笑：“我的意见仅供你参考。”
“如果还算公正，没有明显的对于付小姐的偏袒，我就可以采纳。”
“根据法律规定，出现以下几种情况，房主有权提前终止合同。”
第一，租房一方没有正当理由不交房租。交纳房租是租房一方最基本的义务，只要在租房期，租房一方都应当按合同约定的方式和金额交纳房租。逾期不交的，出租人有权终止合同。
第二，租房一方未经房东许可将房子转租给他人。在房东不知情的情况下，租房一方另外转租的，房东有权终止合同。
第三，租房一方毁坏设施。租房一方应当按照合同约定爱护屋内设施，如果因为租房一方的过错造成物品损坏的，出租人有权终止合同并有权要求租房一方赔偿损失。所以——”
江岸声音沉稳，说话内容条理分明，很能让人信服。
“所以，梁小姐，你的要求完全合情、合理、合法。”
付诗语差点眼中冒火，他到底帮谁的啊？
“可现在情况是，”江岸话锋一转，“在终止合同前，你也有告知付女士要求其搬走的义务，给与她充足的时间另寻住处。不然这样贸然赶人，总归是有些不近人情的吧？”他说起了地产中介的套话，“相识一场总是缘分，买卖不成仁义在，总不至于要赶尽杀绝的。”
他这么说，梁昳是可以接受的，于是追问：“那......？”
“我的建议是——梁小姐，你得饶人处且饶人，付女士稍后将本月房租转给你，你容她住到本月结束；付女士，你在本月30日之前搬走，押金不退，另由你直接或间接损坏的物品，照市价赔偿，水电煤气费走前结清，钥匙交中介。”
梁昳在脑子里飞快地盘算了一下，似乎......她提的要求都包含其中了，也就是付诗语还得再住上大半个月这事不算太圆满，但她也要付钱。总之，算不辱使命。
她又把手机掏了出来，打开支付宝收款码，“那钱要现在付，另外，我会把所有家具家电的购买记录都整理好发给你，”她对付诗语说，“我也不占你便宜，按当初购买的6折算，合理吧？这个钱不着急，你搬走前转给我就行。”
付诗语攥紧了手机，向江岸投去求助的目光。
在梁昳看来，江岸的表现算是无动于衷的，他公事公办的语气：“付女士，这已经算是我能帮你争取到的最好结果了。”
付诗语怨念极深又心有不甘地扫了梁昳的付款码，梁昳那边一显示收款成功，就锁了屏，她低头把手机往包里收，一边说：“麻烦你了啊，主要是那个微信提现吧，要手续费，然后网购很多平台还用不了......”
揣好手机，她再留这儿